Fra 2025 reduseres egenkapitalkravet fra 15% til 10%
– Nå senker vi kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent. Jeg er opptatt av at det skal være trygt og godt å eie bolig i Norge og at flest mulig skal få muligheten til å eie sin egen bolig. Endringen kan bidra til at flere kommer seg inn på boligmarkedet, samtidig som en videreføring av forskriften bidrar til tryggheten i økonomien. Dette sa finansminister Trygve Slagsvold Vedum (Sp) 4.desember.
Vi har tatt en prat med prosjektmegler Fredrick Jansen i Privatmegleren Brustad & Partners for å få deres betraktninger angående nyheten.
Hva er bakgrunnen for at egenkapitalkravet reduseres?
- Bakgrunnen for denne beslutningen baserer seg vel på at det skal bli lettere å få innvilget lån, samt at det forhåpentligvis vil være med på å forsterke boligprisveksten fra første halvår. Bankene har samtidig en stor sikkerhetsmargin når det gjelder salg av egen bolig og dette har skapt en flaskehals, forklarer den erfarne megleren.
Hvordan tror du dette vil slå ut for salget av nye og brukte boliger?
- Vi tror ikke det vil ha en kjempeinnvirkning på nye boliger. Når det gjelder bruktboliger kan det ha en viss effekt, spesielt i storbyene. Utenfor vil det nok i større grad dreie som om rentenivået og høye levekostnader generelt. Endringen i egenkapital-kravet isolert sett gir ikke folk bedre råd, sier Jansen.
Er det noen spesielle kjøpegrupper dette er mer gunstig for enn andre?
- At egenkapital-kravet justeres er nok mest gunstig for førstegangskjøpere og de litt rimeligere boligene. Allikevel gjør ikke denne endringen at folk får bedre råd. Endringene i utlånsforskriften skal også legge til rette for at bankene kan gjøre individuelle vurderinger for barnefamilier bant annet.
Totalt sett så tror vi at litt flere mennesker nå kan få kjøpt bolig og det er alltid positivt, avslutter Fredrick Jansen i Privatmegleren Brustad & Partners.
